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房屋土地一二胎 1Q：房屋嘉義土地銀行有貸款還能再增貸嗎 ? 銀行有貸款當舖還可以借款嗎 ?
房屋土地一二胎
1Q：房屋土地有向銀行貸款還能再增貸嗎 ?
2Q：房屋土地銀行有貸款，當舖還可以借款嗎 ?
3Q：持分土地房屋銀行不承接 ?
4Q：當舖會承接持分土地房屋嗎 ?
1A：房屋土地要向銀行增貸通常過件率非常低。房屋增貸的審核非常嚴格，當申請人信用瑕疵、工作、收入證明不明確，負債比過高，信用評分不足時，房子增貸成功機率通常不高。而且通常銀行的房屋鑑價比較保守，也可能會因為鑑價後增值空間不大，導致核貸金額較低。
身上同時負擔房貸與其他貸款，這樣會讓個人負債比例過高，也會影響銀行的房屋增貸審核，負債比例越高，核貸額度則越少。
2A：當舖會承接銀行無法增貸的部分更快速銀行貸款後再向當舖或民間借款也就是大家常聽到的二胎，
當舖跟銀行不同會依民眾需求，滿足所需金額，放款速度也比銀行快速。
而銀行貸款中的就是一胎，因房屋本身還有價值，銀行審核條件較高，所以貸款不易過件超貸金額也不高
3A：持分土地銀行不太會承接民眾持有的部份向土地貸款銀行申請持分貸款時，可是連申請資格都沒有的，更別說是要進行後續的土地持分算法。除非所有持分人都同意將該不動產拿出來做借款，且貸款債務是由全部持分人共同承擔，只要有不正常繳納貸款的情形，土地就會被法拍，因此持分地貸款較為麻煩。
4A：在當舖辦理持分地貸款條件非常簡單只要借款人年滿20歲且名下具有土地，不需要徵求其他持分人同意即可辦理，甚至信用有些為瑕疵者也受理。
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