房屋土地一二胎 1Q:房屋嘉義土地銀行有貸款還能再增貸嗎 ? 銀行有貸款當舖還可以借款嗎 ?

房屋土地一二胎 1Q:房屋嘉義土地銀行有貸款還能再增貸嗎 ? 銀行有貸款當舖還可以借款嗎 ?

房屋土地一二胎

嘉義土地借款
嘉義房屋借款建地借款
1Q:房屋土地有向銀行貸款還能再增貸嗎 ?
2Q:房屋土地銀行有貸款,當舖還可以借款嗎 ?
3Q:持分土地房屋銀行不承接 ?
4Q:當舖會承接持分土地房屋嗎 ?
❌1A:房屋土地要向銀行增貸通常過件率非常低。
房屋增貸的審核非常嚴格,當申請人信用瑕疵、工作、收入證明不明確,負債比過高,信用評分不足時,房子增貸成功機率通常不高。而且通常銀行的房屋鑑價比較保守,也可能會因為鑑價後增值空間不大,導致核貸金額較低。
身上同時負擔房貸與其他貸款,這樣會讓個人負債比例過高,也會影響銀行的房屋增貸審核,負債比例越高,核貸額度則越少。
✅2A:當舖會承接銀行無法增貸的部分更快速
銀行貸款後再向當舖或民間借款也就是大家常聽到的二胎,
當舖跟銀行不同會依民眾需求,滿足所需金額,放款速度也比銀行快速。
而銀行貸款中的就是一胎,因房屋本身還有價值,銀行審核條件較高,所以貸款不易過件超貸金額也不高
❌3A:持分土地銀行不太會承接
民眾持有的部份向土地貸款銀行申請持分貸款時,可是連申請資格都沒有的,更別說是要進行後續的土地持分算法。除非所有持分人都同意將該不動產拿出來做借款,且貸款債務是由全部持分人共同承擔,只要有不正常繳納貸款的情形,土地就會被法拍,因此持分地貸款較為麻煩。
✅4A:在當舖辦理持分地貸款條件非常簡單
只要借款人年滿20歲且名下具有土地,不需要徵求其他持分人同意即可辦理,甚至信用有些為瑕疵者也受理。
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